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杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社拟对杭州市拱墅区（原下城区）旺德商务大楼出租以公开招标方式确定租赁经营承包单位，承包期限15年（具体以合同签订时间为准）。招租代理单位为：江南网页版（中国）有限公司。

【出租物业概况】项目名称：杭州市旺德商务大楼出租。项目业主为：杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社。出租的物业情况为：杭州市拱墅区（原下城区）旺德商务大楼，总建筑面积约2.2万平米，其中，房屋建筑面积14122.59平米，地下面积约8000平米，土地使用权面积：6502平米（具体以房产证为准），地上8层，地下2层。物业的招租方向及要求：符合区块产业相关政策。标的物地点：本工程位于拱墅区东新街道，北临杨六堡路，西侧和南侧均为规划道路，东侧为国家税务局拱墅分局，现大楼原承租人已与其他单位签订的租赁合同，目前均在合约履行期内。此次中标的承租人须继续履行已签订的租赁合同的责任和义务。

【物业的招租方向及要求】：楼宇经济。

【租赁方式】：整体出租（带租赁协议的整体出租）。

本招租项目按现状出租，如此次中标承租人如需对此大楼进行整体或局部的装修及改造的（含消防、空调、门窗等），由此产生的所有费用（含设备）均由此次中标承租人自行承担。

目前，综合楼已存续租赁合同的情况如下（以下出租情况由原承租人（即解约人）提供，可能不完整，有疏漏，请投标人自行实地踏勘了解，并注意相应的风险）：

以上4份租赁合同完整的出租价格、计算方法及其他约定内容等，请自行联系招标人查阅纸质租赁合同，因投标人查阅租赁合同后，做出的主观推论、测算、决定等由投标人自行承担后果。

【投标人资格条件】：1、为中国境内注册的合法企业(经营范围中有“房屋租赁、物业管理等内容相关表述”内容，且注册资本金在1000万元及以上的独立法人；2、企业信誉情况良好，无违法经营行为；3、本次招标不允许联合体投标。如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；  

【报名要求和方式】：报名时须提交的资料（复印件均须加盖公章）： 

1、营业执照（原件及复印件）；

2、单位介绍信或法人授权委托书及委托代理人身份证及复印件；

3、近3年内，在经营活动中没有违法和不良记录声明函（格式自拟，加盖公章，法人签字）；

【其他重要事项】：

1、 因本综合前期已有出租、存续租赁情况。各投标人须仔细实地踏勘了解，查阅存续租赁合同情况，自行向相关租户咨询，并慎重参与投标，一旦中标，一切后果由中标承租人负责；

2、 报名结束后须缴纳 ¥1500万投标保证金，到账截止时间为2022年5月9日下午4:30分前打入收款人账户。

3、 中标后，必须在杭州市拱墅区东新街道单独注册公司经营此物业租赁项目；

4、 本综合楼招租起价为：2.01元/平米·天（按14122.59平米计）。年租金调整幅度等其他内容将在招租文件中明确。

5、 强烈建议投标前务必进行实地踏勘，了解现状及周围环境等因素，在充分知晓本综合楼情况并结合企业自身需要的前提下参与投标。

6、 如有效报名单位不足3家的，招租人将延长报名时间。原承租人（即解约人）不得参加本次投标。

注：报名时需提供以上材料的原件及复印件，对于提供虚假报名资料的投标人，招标人将取消其入围资格并上报相关主管部门。同时，将扣除其投标保证金的10%（即¥150万元）。

（二）报名时间：2022年 4 月 23 日至2022年 4 月 28 日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；报名地点：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼江南网页版（中国）有限公司718室；联系人：韩天洪、洪志强，电话：0571-89988923。

招标人：杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社（盖章）

联系电话：  13957124601   联 系 人：   颜振卫  

招标代理机构：   江南网页版（中国）有限公司  （盖章）   

办公地址：杭州市古墩路701号紫金广场A座7楼  

联系电话：  89988923   传    真：  85421318   

联 系 人：   韩天洪、洪志强